浮动LPR还是固定利率?这两天讨论的最多的就是这个话题了，看到有一个网友说千万不要去转换浮动，银行才没那么傻，不会给你主动降价，到底怎么选，我们先看看一下这几张图：

第一张图是近20年中国的房贷利率表。第二张图是20年来日本的贷款利率。第三张图是200年来贷款利率表。还有一些欧洲的国家贷款利率已经低于1%。利率下行是全球趋势。

所以对于大部分来说，选择LPR无疑是正确的。

尤其对于基准利率4.9%以上的，这个毫无疑问选择LPR，对于3.5%以下的，考虑固定利率，中间的部分可以适当根据贷款时间和具体的点数来确定是不是转换。

对于一些网上流传，认为要跟银行反着操作的，银行的确不会傻到主动把到嘴的吐出来，也就是说尽管LPR下行是趋势，但不可能一下子降很多，也不可能直线下降，会有稍微的起伏，也就是说是缓慢波段下行，每个人的还款周期不一样，经历的波段也会不一样的。

那么提问的你4.85%需要转换成LPR吗?

建议转换，因为按照正常的发展趋势，LPR必将长期向下，如果不转，那么就和趋势利好插肩而过。